Vender piso en Alcorcón en 2026: precios, tiempos de venta y estrategia

Vender piso en Alcorcón hoy no tiene nada que ver con poner un anuncio y esperar. Con precios por encima de los 3.100 €/m² y una demanda muy sensible a la zona y al estado del inmueble, salir al mercado sin datos es la forma más rápida de acabar en rebajas.

En esta página encontrarás información actualizada sobre cuánto vale un piso en Alcorcón, cuánto se tarda en vender y qué estrategia seguir si quieres vender tu vivienda sin regalarla.

Vender mi piso en Alcorcón

Precio medio por m² para vender un piso en Alcorcón

A finales de 2025, el precio medio de la vivienda en Alcorcón se sitúa en torno a los 3.100–3.150 €/m², con una subida anual cercana al 20 % y máximos históricos en varios meses del año.

Eso significa que un piso tipo de 80–90 m² se está vendiendo, de media, entre 250.000 y 285.000 €, siempre que el inmueble esté bien presentado y correctamente valorado.

Vender mi casa en Alcorcón
Venta de pisos en Madrid con agente inmobiliario

Cómo varía el precio según la zona de Alcorcón

El precio de venta no es el mismo en todo el municipio. Zonas como Ensanche Sur o Parque Oeste se mueven en rangos diferentes al Casco Antiguo o Valderas.

Venta de casas en Madrid dentro del mercado inmobiliario

Centro / Casco Antiguo

Pisos más antiguos, precio por m² algo más ajustado pero con demanda para inversión y alquiler.

Parque Lisboa – La Paz

Muy demandada por familias, edificios consolidados y servicios, con precios por encima de la media en buen estado.

San José de Valderas – Valderas / Los Castillos

Buena conexión con Madrid, mezcla de vivienda consolidada y urbanizaciones.

Parque Oeste – Fuente Cisneros

Vivienda más moderna, muchas urbanizaciones con piscina y zonas comunes; el precio por m² se acerca a la parte alta del rango.

Ensanche Sur

Barrio reciente, edificios nuevos y zonas verdes, con precios competitivos para obra relativamente moderna.

Vende tu piso en Alcorcón con la ayuda de un agente inmobiliario de la zona

Si quieres vender tu piso en Alcorcón con una estrategia basada en datos del mercado local, filtrado de compradores y negociación hasta notaría, puedo ayudarte en todo el proceso.

Vender propiedad

¿Cuánto se tarda en vender un piso en Alcorcón?

El tiempo de venta depende de tres cosas: precio de salida, estado del piso y calidad de la estrategia.

Con un precio alineado al mercado y una presentación cuidada, lo razonable es vender en Alcorcón en un plazo de 2 a 4 meses, con muchos pisos que se cierran en torno a los 60–90 días cuando todo se hace bien desde el primer día.

Cuando el precio se infla “por probar” o el piso se saca al mercado sin preparar, el proceso se alarga y las ofertas acaban llegando muy por debajo de lo esperado.

Cómo vender piso en Alcorcón paso a paso

Vender bien un inmueble no es cuestión de suerte. Es método.

Valoración basada en datos de Alcorcón

El primer paso para vender mi piso en Alcorcón sin perder dinero es ajustar el precio al mercado. Para ello se comparan ventas cerradas recientes en tu zona.

Preparación del piso para la venta

Te asesoro sobre cómo presentar el piso para atraer al comprador adecuado: orden, iluminación y mejoras sencillas que aumentan el valor percibido.

Anuncio orientado al comprador adecuado

Un anuncio de venta en Alcorcón debe resaltar los puntos fuertes del piso y de la zona (colegios, transporte, parques, servicios) con fotos que hagan justicia al inmueble.

Negociación, arras y firma en notaría

Hay que defender el valor del piso con argumentos, no con prisas. La gestión correcta de la negociación, el contrato de arras y la documentación evita sorpresas.

Errores que hacen perder dinero al vender un piso en Alcorcón

Evitar estos errores a la hora de vender tu inmueble en Alcorcón es clave para vender bien.

Poner un precio por encima del mercado

No anticipar objeciones sobre el estado del piso

Comparar con anuncios y no con ventas

Aceptar ofertas a la baja por falta de estrategia

Por qué vender tu casa en Alcorcón conmigo

Mi trabajo no consiste en publicar pisos. Consiste en defender el valor de tu vivienda durante todo el proceso. 

Especialización en venta de vivienda en Madrid y Alcorcón

No gestiono alquileres turísticos ni grandes volúmenes. Mi foco es la compraventa de vivienda y conozco las particularidades de Alcorcón.

Defensa de los intereses del propietario

Trabajo para el vendedor, no para objetivos de oficina. No fuerzo bajadas de precio para cerrar rápido; preparo, filtro y negocio para obtener el mejor resultado posible.

Gestión digital y comunicaciones transparentes

Coordinamos documentación, contratos, firmas parciales, certificados y comunicaciones de forma telemática. Solo tendrás que acudir presencialmente el día de la firma en notaría.

Precios basados en datos de mercado

Uso comparativas de ventas cerradas recientes, análisis por m², estado del inmueble y características del edificio. La estrategia de precio no es una opinión: está sustentada en datos.

Vende tu piso en Alcorcón ahora y comienza a ahorrar

Si necesitas un agente inmobiliario para vender tu casa en Alcorcón o quieres una valoración realista de tu vivienda, puedo ayudarte sin compromiso.

Vender propiedad

Zonas de Alcorcón donde más trabajo habitualmente

Vendo pisos en todo Alcorcón, con especial experiencia en:

Venta de propiedad en Madrid con asesoramiento inmobiliario

Centro / Casco Antiguo

Parque Lisboa – La Paz

San José de Valderas – Valderas / Los Castillos

Prado de Santo Domingo

Parque Oeste – Fuente Cisneros

Ensanche Sur

Vender mi piso en Alcorcón

Preguntas frecuentes antes de vender piso en Alcorcón

Depende de m², zona, estado, planta, ascensor y situación del edificio. El punto de partida es el precio medio de unos 3.100 €/m², ajustado a la realidad de tu barrio y de tu vivienda concreta.

Sí. En la venta se cancela o se subroga la hipoteca en notaría. Lo importante es calcular con antelación cuánto queda pendiente y qué te quedará limpio tras la operación.

Los principales gastos del vendedor suelen ser: plusvalía municipal (si corresponde), IRPF por la ganancia patrimonial, certificado energético y, en su caso, cancelación registral de hipoteca. Los honorarios de agencia se pactan por adelantado.

Sí, siempre que la herencia esté aceptada y registrada. Es clave revisar bien la documentación antes de salir al mercado para no bloquear una oferta cuando aparezca.

Es posible, pero modifica el tipo de comprador y la estrategia de precio. En algunos casos puede ser más rentable coordinar la salida del inquilino y vender como vivienda libre.

Vivienda en Madrid dentro del mercado inmobiliario

Propietarios que ya han vendido su vivienda conmigo en Madrid

He acompañado a distintos propietarios de Alcorcón y otros distritos de Madrid en la venta de su piso, siempre con el mismo enfoque: claridad, datos reales y defensa del valor de la vivienda.