Soy Sergio Martín, asesor inmobiliario independiente especializado en la venta de viviendas en Madrid.
Llevo más de seis años trabajando con propietarios que necesitan un profesional que defienda sus intereses, conozca el mercado inmobiliario de cada zona y gestione todo el proceso con criterio, transparencia y un coste cerrado desde el inicio.
Madrid no es un mercado homogéneo. El precio por metro cuadrado en Salamanca, las condiciones de venta en Vallecas y el perfil del comprador en Getafe o Leganés son realidades completamente distintas.
Como agente inmobiliario con más de seis años trabajando exclusivamente en la capital y su área metropolitana, he comprobado que los factores que determinan si una operación se cierra bien, en un plazo razonable y sin pérdida de valor, son tres: el precio de salida, la presentación del inmueble y la gestión de las visitas y la negociación.
Por eso, trabajar con un agente inmobiliario que conozca de primera mano cómo se mueve el mercado en tu zona concreta puede marcar la diferencia entre cerrar la operación en buenas condiciones o perder tiempo y valor en el intento.
Antes de poner un inmueble en el mercado, analizo las operaciones cerradas recientemente en tu zona, el estado del inmueble y el perfil de comprador que está buscando en ese entorno. Con esa información defino un precio de salida que sea competitivo sin sacrificar margen de negociación.
A partir de ahí me encargo de todo: fotografía profesional, publicación en portales, gestión y filtrado de visitas, negociación con compradores y coordinación de toda la documentación hasta la firma en notaría. No delego ninguna fase del proceso en terceros.
Lo que me diferencia de una agencia tradicional es que no trabajo con comisiones variables. Mis honorarios son fijos y se acuerdan al inicio, lo que elimina cualquier incentivo para priorizar la velocidad sobre el precio final.
Como consultor inmobiliario independiente, mi objetivo es cubrir todas las necesidades técnicas, comerciales y legales que rodean a una operación inmobiliaria en Madrid, aportando seguridad y criterio en cada fase.
Gestión completa de la venta de tu vivienda. Me ocupo de todo el proceso, consiguiendo el mejor precio de venta con un coste fijo y sin comisiones variables.
Obtén una tasación oficial realizada por un profesional en el mercado inmobiliario de Madrid. Este informe te permitirá conocer el valor real de tu propiedad.
Servicio de garantía frente a impagos de renta y alquiler a través de SEAG. Una forma sencilla de reforzar la seguridad de tu alquiler con apoyo profesional.
Llevo más de seis años gestionando la venta de viviendas en Madrid, acompañando a propietarios que buscan un profesional que defienda sus intereses, conozca el mercado de cada zona y gestione todo el proceso de principio a fin.
A diferencia de una agencia inmobiliaria tradicional, antes de dedicarme a la venta de inmuebles, trabajé en intermediación hipotecaria y banca. Eso me permite ofrecer a mis clientes un asesoramiento financiero que protege el resultado de la operación, anticipar problemas de financiación antes de que ocurran y negociar con criterio técnico en cada fase, no solo con conocimiento de mercado.
Vender bien una vivienda no es solo encontrar un comprador. Es saber en qué momento publicar, cómo presentar el inmueble, cómo filtrar visitas para no perder el tiempo, cómo gestionar una negociación y cómo resolver cada trámite documental sin que el propietario tenga que preocuparse por nada.
No solo analizo el mercado; cruzo datos de ventas en tu zona de Madrid para diseñar un plan de venta que atraiga al comprador adecuado rápidamente.
Mi principal prioridad es proteger tus intereses. Negocio con criterio técnico para asegurar las mejores condiciones tanto económicas como legales para ti.
Tendrás información clara y constante sobre el estado de la venta, el feedback de las visitas y el avance de la estrategia. Sin información a medias.
Me ocupo de la valoración, la tasación, la documentación, las visitas y la negociación para que tu como propietario no tengas que preocuparte hasta el día de la firma.
Elimino la incertidumbre de las comisiones variables. Trabajamos con un coste fijo y acordado desde el inicio, para que sepas cuál será tu beneficio neto tras la venta.
Tu tiempo es valioso. Me encargo de cribar y verificar la capacidad financiera de los interesados, evitando visitas innecesarias y centrando los esfuerzos en ofertas reales.
Solicita una valoración gratuita sin compromiso. Te digo cuánto vale tu propiedad, qué estrategia tiene más sentido para tu zona y cuál sería el coste exacto del servicio, todo en una primera llamada.
Cada operación que cierro es el resultado de un proceso bien planificado: valoración ajustada al mercado, estrategia de presentación y negociación activa. Estas son algunas de las viviendas que he gestionado recientemente en la Comunidad de Madrid
Años de experiencia
Propietarios satisfechos
Si tu vivienda vale…
…tu tarifa es:
La mejor forma de entender cómo trabajo es a través de la experiencia de propietarios que ya han vendido su vivienda conmigo. Estas son algunas de las opiniones que han dejado tras completar el proceso de venta.
Trabajo la venta de pisos y viviendas en Madrid capital y en los principales municipios del área metropolitana, con un conocimiento detallado de cómo se comporta el mercado en cada zona.