Si necesitas conocer el valor legal y certificado de tu vivienda en Madrid, realizo tasaciones oficiales homologadas válidas para bancos, herencias, divisiones de patrimonio, procesos judiciales y cualquier trámite que requiera un documento con validez jurídica.
Trabajo con tasadores y arquitectos titulados que emiten informes completos, ajustados a la normativa ECO y aceptados por todas las entidades financieras.
Una tasación oficial es un informe técnico realizado por un tasador homologado que determina el valor legal de un inmueble en base a criterios regulados por ley.
Es un documento objetivo, certificado y firmado, que se utiliza en procedimientos donde la valoración debe tener validez jurídica o financiera.
No debe confundirse con una valoración comercial.
– La tasación es un informe técnico oficial, firmado por un profesional homologado, válido para bancos, juzgados y trámites notariales.
– La valoración es una estimación orientativa para fijar el precio de venta de un inmueble. No tiene validez legal.
Si necesitas presentar un valor oficial ante una entidad bancaria o administración, entonces necesitas una tasación, no una valoración.
Solicitar una tasación homologada es obligatorio o altamente recomendable en los siguientes casos:
Los bancos exigen un informe oficial para determinar el valor del inmueble que van a financiar.
Permite establecer un valor objetivo para repartir patrimonios sin discusiones.
Se utiliza para dividir bienes inmuebles de forma justa y documentada.
Tribunales y Hacienda solo admiten valoraciones oficiales.
Muchos compradores solicitan una tasación para verificar que el precio está ajustado al mercado.
Mi proceso de tasación es transparente, normativo y ajustado a la regulación ECO/805/2003:
El tasador visita la vivienda para medir metros reales, comprobar el estado, calidades, reformas, orientación, instalaciones y certificaciones.
Revisamos nota simple, escrituras, catastro, planos, cargas y cualquier dato relevante que afecte al valor.
El informe se elabora siguiendo los criterios marcados por la normativa vigente: método de comparación, reposición o actualización, según el tipo de inmueble.
Recibirás un documento PDF válido para bancos, juzgados, administraciones y cualquier trámite legal.
Te explico el proceso, reviso tu caso y te entrego un informe fiable, objetivo y con validez jurídica.
Sin complicaciones y con la máxima transparencia.
El precio depende del tipo de inmueble, superficie y características, pero los importes orientativos son:
– Pisos de hasta 90 m²: desde 190 €
– Pisos grandes o viviendas singulares: desde 250 €
– Chalets, unifamiliares o inmuebles complejos: presupuesto personalizado
Incluye la visita, el análisis documental y la emisión del informe homologado.
Los tiempos habituales son:
– Tasación estándar: 48–72 horas desde la visita del tasador.
– Tasación urgente: posibilidad de entrega en 24 horas (según disponibilidad).
No. La valoración estima el precio de mercado para vender una vivienda, mientras que la tasación es un documento oficial realizado por un técnico homologado y se utiliza para hipotecas, herencias o procedimientos legales.
Sí. Suelen tener una validez de 6 meses a efectos hipotecarios, aunque en procedimientos administrativos puede variar según la normativa aplicable.
Un arquitecto, arquitecto técnico o tasador oficial acreditado por una sociedad de tasación.
No. Refleja el valor legal del inmueble, no el precio final de negociación.
No. Puedes usarla para cualquier trámite sin compromiso.
La mejor forma de demostrar cómo trabajo no es contándolo yo, sino a través de quienes ya han vendido su vivienda conmigo. Estas son algunas de las opiniones que los propietarios han dejado en Google tras completar el proceso de venta.